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金都·高尔夫艺墅东区

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金都·高尔夫艺墅东区

  • 分类:绿色建筑工程
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2014-01-09 12:34
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【概要描述】金都·高尔夫艺墅东区项目是由浙江金盈置业有限公司开发的商品房住宅小区,属杭政储出〔2007〕37、38、43、44号地块,位于杭州市转塘镇北部。东区规划总用地面积115193m²,总建筑面积(不含地下车库及架空层绿地)292693.59 m²。项目分三期即四个组团建设,均为高层建筑。

金都·高尔夫艺墅东区

【概要描述】金都·高尔夫艺墅东区项目是由浙江金盈置业有限公司开发的商品房住宅小区,属杭政储出〔2007〕37、38、43、44号地块,位于杭州市转塘镇北部。东区规划总用地面积115193m²,总建筑面积(不含地下车库及架空层绿地)292693.59 m²。项目分三期即四个组团建设,均为高层建筑。

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金都·高尔夫艺墅东区

标识情况:2010 年中国绿色建筑设计评价标识二星

 

金都·高尔夫艺墅东区

 

金都·高尔夫艺墅东区项目是由浙江金盈置业有限公司开发的商品房住宅小区,属杭政储出〔2007〕37、38、43、44号地块,位于杭州市转塘镇北部。东区规划总用地面积115193m²,总建筑面积(不含地下车库及架空层绿地)292693.59 m²。项目分三期即四个组团建设,均为高层建筑。

 

绿色建筑设计

1.节能与能源利用。本工程住宅用电标准为每户6kW~10kW。电采用放射式供电。设置一集中电表箱。每户住宅内照明、插座均由不同的支路供电。除空调插座外,所有插座回路均设漏电断路器保护。灯具及光源均选用高效节能型(包括镇流器),光源采用电子节能灯,荧光灯采用T5 管,带电子镇流器,采用高效节能型灯具,以利于节能。充分利用天然采光,采用合理有效的照明控制方式,除电梯前室外公共照明采用红外声光感应延时自熄控制,并且采用低能耗电气设备。

2.节水与水资源利用。住宅供水采用竖向分区,低区、中区、高区加压供水均由设在地下室的集中生活水泵房加压供给。加压供水设备采用带变频调速的供水设备。室内采用污、废水分流制排水,高层住宅排水采用专用通气立管辅助排水系统。污水经化粪池处理后与废水一起排至周边市政污水干管。室外绿化灌溉采用微喷灌。

项目东区设雨水收集系统,收集整个东区雨水,经处理之后,用于绿化浇洒、道路冲洗、停车场冲洗及景观补水等。屋面雨水收集与种植屋面相结合。室外地面雨水经雨水过滤器和浅草沟收集过滤后进入雨水调蓄池,经人工湿地处理之后进入清水池,作为杂用水回用。因此东区一组团室外绿化浇洒、道路冲洗及停车场冲洗均采用回用雨水。

 

金都·高尔夫艺墅东区

 

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3.节材与材料资源利用。节材方面,最大程度上体现简约、实用的原则,装饰性构件造价占工程总造价的1.47%低于2%。此外,现浇混凝土全部采用预拌混凝土,80%采用商品砂浆,减少现场施工对环境的污染。建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能,充分使用可再循环材料,项目使用的可再循环材料主要包括金属材料(钢材、铜)、玻璃和木材等,根据材料计算书,可再循环材料的重量占建材总重的11.4%。

4.室内环境质量。居住空间开窗视野良好,且各栋建筑均能获得较好的日照条件,每户至少有一个主要功能空间(卧室、起居室、客厅、书房等)满足大寒日日照3 小时。采光方面,主要功能房间的外窗与其房间地面的面积均大于1/7。

室内围护结构设计方面,满足围护结构内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象,并在自然通风条件下,房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足标准要求。

室内风环境方面,由于场地通风情况良好,可开启的面积与房间的地面面积比例大于8%。

声环境方面,建筑设计采用了隔声降噪措施,采用动静分区的设计方法,将书房、卧室等噪声敏感空间与电梯房、设备房等分离;建筑楼板均采用浮筑楼板隔声做法,空气声计权隔声量与敲击声压级均满足条文要求;设备管道采用消声材料等。

 

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5. 运营管理。运营中安装水、电、燃气分户和分类计量收费;具有公共使用功能的设备为水泵房、强电间和弱电间。按照《智能建筑设计标准》、《居住区智能化系统配置与技术要求》进行设计,系统设置有闭路监控系统、门禁系统、信息发布系统(信息管理系统、智能化计量收费、车辆出入与停车管理、设备集中监控与管理、技术紧急广播与背景音乐系统等)、物业管理计算机系统(出入口管理、闭路电视监控、周界防越报警、住户报警系统)、信息网络系统(宽带数据接入网络、小区物业信息查阅系统、网络社区服务等)。

 

 

6.绿色建筑成效。金都·高尔夫艺墅东区不仅通过绿色建筑专项设计咨询和模拟分析,还参照国家建设部二星级绿色建筑标准设计,来优化规划和建筑方案,还在对金都16 个项目6560 份问卷的调研分析总结后,从居住者对绿色住宅价值的关注重要度考虑出发,从住宅噪声控制、室内热舒适度控制、空气质量控制、社区服务等方面,优选集合绿色科技技术以创造宜居华美的生活环境。

(1)住宅噪声的控制。通过完美的降噪系统来创造舒适宜人的室内声环境。对于来自建筑外部的噪声,采用通风隔声门窗以大幅降低噪声;住宅内人员噪声,通过浮筑楼板技术加以有效缓解。建筑内的管道和设备噪声,采取隔离手法。

(2)有效提升了住宅室内热舒适度。通过采用高性能的围护结构,综合利用外墙外保温、屋面保温、节能门窗、高能效比的户式中央空调等措施,使建筑节能达到65%以上。同时,针对杭州冬季较冷的气候环境,选取地板采暖系统,有效提高了室内的热舒适度。

(3)充分净化优化了室内空气。每户均采用全热交换的户式中央健康新风系统,在开空调或是黄梅天气不开窗的情况下完成室内空气的置换,提高室内空气品质,并增设室内煤气浓度检测功能,保证业主的健康安全。中央吸尘系统的应用,既消除了以往吸尘噪音的影响,也避免了灰尘带来的室内空气二次污染。

 

建设单位 金都房产集团
设计单位 雅科本建设工程咨询(深圳)有限公司
咨询单位 深圳市建筑科学研究院有限公司
施工单位 浙江昆仑建设集团股份有限公司

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