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杭州市米市社区2号住宅楼适宜性节能改造

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杭州市米市社区2号住宅楼适宜性节能改造

【概要描述】米市社区西邻京杭运河支流,东临城市干道,2 号楼为其中一独幢六层砖混结构单元式平顶住宅,落成于1986 年,建造中基本未采取任何节能措施,现有住户54 户,户均建筑面积70 m2左右。2007 年底,杭州市政府推出了民生项目“庭院改善”工程,对老旧小区环境进行管线与景观整治,并进行立面改造,米市社区2 号楼作为其中的典型建筑,被选为节能改造试点工程。节能改造方案由浙江大学城市学院绿色建筑研究所制订并提供相关技术咨询。

杭州市米市社区2号住宅楼适宜性节能改造

【概要描述】米市社区西邻京杭运河支流,东临城市干道,2 号楼为其中一独幢六层砖混结构单元式平顶住宅,落成于1986 年,建造中基本未采取任何节能措施,现有住户54 户,户均建筑面积70 m2左右。2007 年底,杭州市政府推出了民生项目“庭院改善”工程,对老旧小区环境进行管线与景观整治,并进行立面改造,米市社区2 号楼作为其中的典型建筑,被选为节能改造试点工程。节能改造方案由浙江大学城市学院绿色建筑研究所制订并提供相关技术咨询。

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Green Building Association

 

米市社区西邻京杭运河支流,东临城市干道,2 号楼为其中一独幢六层砖混结构单元式平顶住宅,落成于1986 年,建造中基本未采取任何节能措施,现有住户54 户,户均建筑面积70 m2左右。2007 年底,杭州市政府推出了民生项目“庭院改善”工程,对老旧小区环境进行管线与景观整治,并进行立面改造,米市社区2 号楼作为其中的典型建筑,被选为节能改造试点工程。节能改造方案由浙江大学城市学院绿色建筑研究所制订并提供相关技术咨询。

1.节能措施。节能改造技术方案按照前期调研检测与分析、方案设计、居民参与和AHP 决策分析,综合确定效益最大化方案。(见优化后的节能改造方案表)

2.节能效果。经过2009 年一年的运行情况跟踪和实测检验,外墙实测平均传热系数为1.55W/m2·K(改造前2.24W/m2·K),屋顶传热系数为1.92W/m2·K(改造前2.12W/m2·K),基本满足节能要求在夏季住户空调关闭之后,室内温度上升的时间出现了更加明显的相位延迟,超过80%的调查用户反映2009 年空调开启时间比以往有延迟,改造工程获得很好的综合节能效益。

 

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工程中因节能改造增加的费用占整个项目庭院改善工程的12%左右,工程的节能成本增量控制在了较好的范围内(其中居民承担门窗贴膜改造费用户均300 元左右),同时据社区反映改造后的2 号楼房屋租金比较其他住宅有了明显的提高,节能工程体现了较高的经济效益。工程竣工后,《杭州日报》、《青年时报》等媒体纷纷进行了报道,获得了社会各界的肯定,相关成果在多个国际学术会议上发表引起了关注;结合工程工作小组对米市社区广大居民进行了低碳生活方式的广泛宣传和介绍,帮助居民了解和掌握更好利用节能住宅的知识,取得了良好的社会综合效益。作为杭州市探索符合夏热冬冷地区特点的适宜性既有住宅建筑节能改造的首个试点工程,为推动杭州市低碳城市建设积累了宝贵的经验。

 

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