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【资讯】浙江省绿建协会赴杭樾润府外立面业主自筹改造项目调研

发布时间：

2026-10-13

10月9日，浙江省绿建协会会长林奕、城市更新分会主任委员王贵美带队专家调研组，赴杭州杭樾润府小区，实地调研省内首个合规化次新住宅外立面业主自筹更新项目，重点考察项目运作模式、施工技术与实践经验，为全省既有住宅外立面更新、城市微更新标准化建设搭建实操样板。

该项目是杭州市首个由业主自筹资金、业委会担任联合建设主体，全流程完成合规审批并顺利实施的次新房外立面改造工程，填补了杭州次新房业主自主外立面升级的政策与实践空白。项目将原有真石漆外立面升级为性能更优的铝板保温一体板，由省绿建协会员单位浙江乐邦建设有限公司负责板材供应与专项施工。

调研组与小区业委会陈主任深入交流，了解项目缘起、推进过程与落地难点。业委会介绍了项目改造背景、众筹机制、审批流程、验收标准与质量管控体系，重点分享业委会主体资格认定、工程规划许可证、施工许可证办理等关键难点，梳理民间自主发起住宅外立面改造的完整合规路径，为同类项目打通审批堵点提供借鉴参考。

调研组现场听取乐邦建设项目经理关于外墙翻新核心技术介绍。项目负责人表示，既有建筑外立面基层情况较为复杂，无法直接套用新建建筑保温装饰板的施工工艺。为此，项目联合浙江省建筑科学设计研究院有限公司量身打造适配次新住宅外墙改造的专属创新施工体系。利用无人机红外扫描排查墙体空鼓；空鼓位置采用不锈钢敲击注浆锚固钉加固；对原有涂料界面做专项处理；增大板材粘结面积、增加锚固点位、每层增加托架，保障铝板保温一体板安装安全耐久。

调研组对项目成果给予高度肯定，认为项目成功探索形成了“业主自筹、业委会主导、专业企业施工、全流程合规”的城市微更新新模式，突破了行业政策与实操壁垒，具备极强的复制推广价值。本次调研积累了民间自主改造实操经验，对规范全省外立面翻新标准、推进城市精细化更新具有重要意义。下一步，浙江省绿建协会将总结推广项目先进经验与技术标准，助力全省住宅外立面改造规范化、绿色化、高品质发展。

消息来源：城市有机更新与低碳改造分会

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